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                最新土地买卖合同范本

                时间:2022-09-06字体大小:A-A+

                《最新土地买卖合同范本》这是优秀的合同文章,希望可以对您的学习工作中带来帮助!

                最新土地买卖合同范本

                1、最新土地买卖合同范本

                立契约书承买人_x(以下简称甲方)出卖人_x(以下简称乙方),兹因建地买卖事宜,双方协议订定本契约书,各条款如下:

                第一条乙方投资兴建__第x层x号房屋一户,其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。

                甲方承买基地坐落_x地号土地x笔,持分面积约_亩,基地须办理分割分笔登记,其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。

                第二条本约建筑买卖价款总额x万x仟x佰x拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款办法如下:

                第一期:人民币x万x仟x佰x拾元整于订购时交付。

                第二期:人民币x万x仟x佰x拾元整于签约时交付。

                第三期:人民币x万x仟x佰x拾元整于房屋开工时交付。

                第四期:人民币x万x仟x佰x拾元整于壹楼地板完成时交付。

                第五期:人民币x万x仟x佰x拾元整于贰楼地板完成时交付。

                第六期:人民币x万x仟x佰x拾元整于叁楼地板完成时交付。

                第七期:人民币x万x仟x佰x拾元整于肆楼地板完成时交付。

                第八期:人民币x万x仟x佰x拾元整于伍楼地板完成时交付。

                第九期:人民币x万x仟x佰x拾元整于交屋时交付。

                第十期:人民币x万x仟x佰x拾元整于办妥抵押贷款时交付。

                贷款部分并应另行支付自交屋后,至乙方取得该贷款时止,依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买,应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。

                第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内,应准时交付当期款项,若未按约定日期交付时,其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期,若超过一星期,经乙方催告仍未缴付时,视同甲方自愿放弃承买权利,无须乙方以甲方违约的声明通告,乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收,充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地,由乙方另行处理,若甲方于签约付款后自愿解除契约时,该已缴付的各期款项,应由乙方全部无条件没收,甲方不得有任何异议。

                第四条若各期土地价款缴付后,对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时,甲方所已缴付的土地价款,亦由乙方无条件没收,甲方绝无异议。

                第五条本约土地,非经乙方同意,甲方不得擅自让与第三者,若因此可归责于甲方的事由,导致发生纠纷时,应由甲方负责处理,概与乙方无涉。

                第六条本约土地,乙方保证来历清白,而无任何纠葛,若有第三者主张异议时,无论产权或债务的纠葛,均由乙方负责理清,不得连累甲方,若因纠葛致使甲方受有损害时,乙方愿负赔偿责任,绝无异议。

                第七条本约土地所有权移转登记,与地上房屋同时办理,并于交屋时一并点交。于点交之日以前,乙方如有应缴而未缴的任何税费,悉由乙方负责缴清,点交之日以后,由甲方负担。

                第八条本约土地,于办理所有权移转登记时,甲方的权利人名义,应与地上房屋甲方的权利人名义相符,俾使产权清楚一致以利登记。

                第九条本约土地所有权移转登记等一切手续,由乙方特约的登记代理人统一办理,所需甲方有关的书件证章,经乙方通知,应即提供配合办理,至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担,并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。

                第十条本约土地,未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时,由乙方负责,概与甲方无涉。

                第十一条本约有未尽事宜,适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。

                第十二条本约同文一式两份,双方各执一份为凭。

                立契约书人:甲方姓名:

                住址:

                身份证统一号码:

                立契约书人:

                乙方姓名:

                住址:

                身份证统一号码:

                __年x月x日

                2、土地买卖合同范本

                甲方:____

                乙方:____

                丙方:____

                经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

                一、地块概况

                1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

                2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

                二、转让方式

                1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

                2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

                3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

                4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

                5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

                三、违约责任

                1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

                2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

                3、甲方应对乙方承担连带责任。

                四、其他

                1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

                2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

                3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

                4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

                5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

                6、本协议一式六份,三方各执两份。

                甲方(盖章):____

                代表:____

                乙方(盖章):____

                代表:____

                丙方(盖章):____

                代表:____

                ____年____月____ 日

                3、最新个人土地买卖合同范本

                出卖方: (简称:甲方)

                代表人:

                购买方: (简称:乙方)

                村民委员会 (简称:丙方)

                代表人:

                为了互惠、互利、平等原则,经甲、乙、丙三方反复协商,甲方自愿将本社土地 亩一次性卖给乙方所有,现达成买卖合同如下:

                一、甲方将本社土地 亩卖给乙方亿有,每亩价额为 元(大写: 万元正)。

                二、付款办法:

                乙方一次性付给甲方60%的土地款,付丙方一次性40%的土地款。

                三、甲、丙方出卖土地四至界限:

                东至: 南至: 西至: 北至:

                四、甲、丙方将土地出卖给乙方后,乙方在所买的土地上有 自主经营权,甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营,造成后果由甲、丙方 承担全部责任。

                五、违约责任:

                甲、乙、丙方任何一方违约,则按卖价总金额的两倍赔偿对方。

                六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成,无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示,永不翻悔,经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。

                七、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。

                甲方 代表人:

                乙方 代表人:

                丙方 代表人:

                年 月 日

                4、最新个人土地买卖合同范本

                卖方(以下简称甲方):_________________________________________

                买方(以下简称乙方):_________________________________________

                根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

                一、基本情况:

                1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。

                2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。

                二、厂房价格及其它费用:

                1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

                2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

                三、付款方式、期限及交房期:

                1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

                (1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

                (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。

                2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

                四、其他规定:

                1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

                2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

                3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

                4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。

                5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。

                6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

                7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。

                8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。

                9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

                五、本合同主体及责任:

                1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

                2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

                (甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)

                六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。

                甲方:乙方:

                代表(签名盖章):代表(签名盖章):

                电话:电话:

                签约日期:年月日

                签约地址:

                5、简单土地买卖合同范本最新

                第一章 总则

                第一条 本合同当事人双方:

                出让人(以下简称甲方):__________________

                受让人(以下简称乙方):_________________

                根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。

                第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。

                第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

                第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________ ,出让宗地面积大写______________________平方米(小写_____________平方米)。土地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

                第四条 本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。

                第五条 出让人同意在20_年 月 日前将出让宗地交付给受让人。

                第三章 现状土地条件。

                第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为永久,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。

                第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写 元(小写: 元)。

                第八条 本合同经双方签字后当日,受让人须向出让人缴付人民币大写 元(小写: 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

                第九条 受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

                (一)本合同签订之日起 日内,一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分, 元(小写: 元)。

                (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

                第十条 本合同签订后_贰_日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出,复界测量,恢复界桩。

                第四章 不可抗力

                第十一条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

                第十二条 遇有不可抗力的一方,应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后3日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

                第五章 违约责任

                第十三条:乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

                第十四条 出让人必须按照合同约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的,受让人有权解除合同,出让人应当返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

                第十五条 出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人,出让人在自有土地承包面积地内划拨大写 百平方米(小写 平方米)补偿给受让人,土地出让金按此合同约定款项支付,后续出让手续出让人必须协助受让人办理。

                第六章 说明

                第十五条 在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第十六条 受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

                第十七条 本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

                第十八条 本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

                第七章 适用法律及争议解决

                第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

                第二十条 因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第一款规定的方式解决:

                (一)提交长春市净月经济技术开发区仲裁委员会仲裁;

                (二)依法向人民法院起诉。

                第八章 附则

                第二十一条 本合同一式两份,具有同等法律效力,出让人、受让人以及中介人各执一份。

                第二十二条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。

                第二十三条 本合同于 年___月___日签订。

                第二十四条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                6、简单土地买卖合同范本最新

                出卖方:(以下简称甲方)

                买受方:(以下简称乙方)

                出卖方在位于__县____路有一宗(进深 米_宽 米)国有出让地有意出让,买受人自愿买受卖方该宗门面地,依据有关法律法规,按照平等自愿、真实、守信的原则,双方就宗地买卖事宜协商一致,订立本合同。

                第一条 宗地概况

                1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。

                2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型,面积 平方米,进深 米,面宽 米,两壕门面形式,出卖方已办理《国有土地使用权证》,原土地使用权人为 ,国土证号祁国用( )第 号,原国土使用权人为 ,祁国用( )第 号。

                第二条 交易形式、价款及付款方法

                1、双方以土地现状成交,签约付款后,出卖方交《国有土地使用权证》给买受方。宗地使用权归买受方,买受人暂不变更使用权让名称,买受人以出卖人名称办理规划报建手续,并在宗地上建设房屋。

                2、宗地价款 万元,签约付 万元,余款 万元交付土地使用证时一次性付清。

                第三条 其它事项

                1、按第二条交易原则,买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。

                2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费,及相关的法律责任由买受人承担,与出卖人无关。

                3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续,并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料。

                本合同一式二份,双方签字生效,不得反悔。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                7、简单土地买卖合同范本最新

                甲方(出让人):______________身份证号:

                乙方(受让人):______________身份证号:

                经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下:

                第一条、地块概况

                1.该地块位于 。土地面积为 平方米(折约 亩)。

                2.现该地块的用途为 。

                第二条、转让方式

                甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让,无年期限制。

                第三条、转让价格

                土地的转让价为 万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币 万元。

                第四条、付款方式

                乙方同意一次性向甲方支付所有土地价款。

                第六条、其他约定

                1.在出让过程中,甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税和交易费用,其他有关营业税等)。

                2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

                第七条、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

                第八条、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

                第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份,三方各执一份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                8、简单土地买卖合同范本最新

                甲方:

                乙方:

                甲、乙方经协商,就转让甲方位于农村土地亩一事,达成以下协议。

                1、乙方同意支付万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权年。

                2、甲方在出让该土地使用、经营权后,应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内,全部转让给乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时,甲方必须配合乙方办理,乙方不再支付相关费用.

                3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时,甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况,否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方,并且赔偿乙方相应的损失。

                4、甲方向乙方承诺,现转让的土地属于基本用地以外的土地,如出现第三人追索的事宜出现,需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

                5、本协议签定后,乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后,乙方一次性全部付清。

                6、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

                甲方:乙方:

                年月日

                9、简单土地买卖合同范本最新

                甲方:

                乙方:

                经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

                一)地块概况

                1、该地块位于____市____,土地面积为___平方米(折___亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。

                2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。

                二)转让方式

                1、甲方与乙方共同出资成立__房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价__万入股认缴注册资本,占__股权;乙方以货币出__万一次性出资注册资本,占__股权。

                2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于__,绿化率不少于__,建筑密度不小于__,土地用途为商业、住宅用地。

                3、土地的转让价为__万元/亩,转让总价为人民币__万元。

                4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:

                第一期定金,地价款的__%,计人民币__万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

                第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的__%,计人民币__万元。

                第三期,办结该土地的国有土地使用证后__个工作日内支付地价款的__%,计人民币__万元,余下__%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

                4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

                5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

                三)违约责任

                1、甲方诚邀乙方参与其___亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起__个工作日内支付此款。

                2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的__作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过__个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

                3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

                四)其他

                1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。

                2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

                3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

                4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

                5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

                6、本协议一式四份,双方各执两份。

                甲方(盖章):

                代表:

                乙方(盖章):

                代表:

                年月日

                10、土地买卖居间合同范本最新

                委托方(买方):(以下简称甲方)

                居间方:(以下简称乙方)

                居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项,经协商一致,签订本合同。

                第一条:合同标的物

                面积: )的转让居间服务。

                第二条:居间方义务

                1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主,并及时沟通情况。

                2、居间方应积极努力做好居间介绍,协调有关矛盾,促成委托方与土地业主方签订合资或转让合同,促使交易成功。

                第三条:委托方义务

                委托方承诺一旦交易成功后,委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。

                第四条:居间服务费

                1、居间服务费的标准:

                委托方与土地业主签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额的百分之 ( %)。

                2、居间服务费的支付办法:

                委托方与土地业主签订合资或项目转让合同,并实际支付土地款项后(包括定金),居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。

                第五条:诚信原则

                1、如果委托方与投资方在本合同委托期内,未能达成合作协议,没有征得居间方的书面同意,委托方不应再与该土地业主进行协商并签订合作协议,否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务 居间方向委托方提供 土地(位置:

                2、如果委托方以相关企业或子公司及一切转投资公司的名义与土地业主签订本合同标的物的转让合同,居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

                3、本合同的有效期(委托期)为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动土地业主与委托方进行实质性洽谈,并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。

                4、委托期内委托方未能与土地业主方达成协议时,委托方将不支付居间方任何费用。

                第六条:合同成立及修改

                本合同经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不 得擅自修改本合同。

                第七条:违约责任

                违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。本协议共 贰页,一式两份,双方各执一份。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

                11、最新土地买卖合同范本

                立契约书承买人_x(以下简称甲方)出卖人_x(以下简称乙方),兹因建地买卖事宜,双方协议订定本契约书,各条款如下:

                第一条乙方投资兴建__第x层x号房屋一户,其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。

                甲方承买基地坐落_x地号土地x笔,持分面积约_亩,基地须办理分割分笔登记,其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。

                第二条本约建筑买卖价款总额x万x仟x佰x拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款办法如下:

                第一期:人民币x万x仟x佰x拾元整于订购时交付。

                第二期:人民币x万x仟x佰x拾元整于签约时交付。

                第三期:人民币x万x仟x佰x拾元整于房屋开工时交付。

                第四期:人民币x万x仟x佰x拾元整于壹楼地板完成时交付。

                第五期:人民币x万x仟x佰x拾元整于贰楼地板完成时交付。

                第六期:人民币x万x仟x佰x拾元整于叁楼地板完成时交付。

                第七期:人民币x万x仟x佰x拾元整于肆楼地板完成时交付。

                第八期:人民币x万x仟x佰x拾元整于伍楼地板完成时交付。

                第九期:人民币x万x仟x佰x拾元整于交屋时交付。

                第十期:人民币x万x仟x佰x拾元整于办妥抵押贷款时交付。

                贷款部分并应另行支付自交屋后,至乙方取得该贷款时止,依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买,应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。

                第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内,应准时交付当期款项,若未按约定日期交付时,其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期,若超过一星期,经乙方催告仍未缴付时,视同甲方自愿放弃承买权利,无须乙方以甲方违约的声明通告,乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收,充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地,由乙方另行处理,若甲方于签约付款后自愿解除契约时,该已缴付的各期款项,应由乙方全部无条件没收,甲方不得有任何异议。

                第四条若各期土地价款缴付后,对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时,甲方所已缴付的土地价款,亦由乙方无条件没收,甲方绝无异议。

                第五条本约土地,非经乙方同意,甲方不得擅自让与第三者,若因此可归责于甲方的事由,导致发生纠纷时,应由甲方负责处理,概与乙方无涉。

                第六条本约土地,乙方保证来历清白,而无任何纠葛,若有第三者主张异议时,无论产权或债务的纠葛,均由乙方负责理清,不得连累甲方,若因纠葛致使甲方受有损害时,乙方愿负赔偿责任,绝无异议。

                第七条本约土地所有权移转登记,与地上房屋同时办理,并于交屋时一并点交。于点交之日以前,乙方如有应缴而未缴的任何税费,悉由乙方负责缴清,点交之日以后,由甲方负担。

                第八条本约土地,于办理所有权移转登记时,甲方的权利人名义,应与地上房屋甲方的权利人名义相符,俾使产权清楚一致以利登记。

                第九条本约土地所有权移转登记等一切手续,由乙方特约的登记代理人统一办理,所需甲方有关的书件证章,经乙方通知,应即提供配合办理,至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担,并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。

                第十条本约土地,未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时,由乙方负责,概与甲方无涉。

                第十一条本约有未尽事宜,适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。

                第十二条本约同文一式两份,双方各执一份为凭。

                立契约书人:甲方姓名:

                住址:

                身份证统一号码:

                立契约书人:

                乙方姓名:

                住址:

                身份证统一号码:

                __年x月x日

                12、房产土地买卖合同范本

                转让方(甲方):

                法定代表人:联系电话:

                地址:

                受让方(乙方):

                法定代表人:联系电话:

                地址:

                第一条

                甲方将位于 的地块国有土地使用权(土地证号为:国用字第号),总面积为平方米的土地使用权中的平方米转让给乙方(转让地块位置详见红线图或宗地图)。

                第二条

                转让地块的土地用途为,原 土地出让年限为年,建设年限为

                年月日至年月日。

                第三条

                甲方转让给乙方的地块,其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订),并向市房产交易中心办理过户登记手续。

                第四条

                乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即

                年月日至年月日。

                第五条

                本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元(币种:)。总金额(大写)

                元(币种:)。

                第六条

                乙方受让本合同项下的土地使用权时,愿意承担甲方原 出让合同(合同号:号)及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。

                第七条

                本合同自批准之日起天内,甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费,土地使用权交易服务费由甲乙双方各半承担。

                第八条

                本合同项下地块的土地使用权转让后,乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用,不得擅自改变土地用途和规划要求,如需改变须经 市国土局和市规划部门的批准。

                第九条

                甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市国土局申请办理土地使用权变更登记手续,付清全部税费后,换领《国有土地使用证》。

                第十条

                任何一方违约,均应向另一方支付转让总额 %的违约金,并承担实际损失的赔偿金。

                13、房产土地买卖合同范本

                第一章 总则

                第一条 本合同当事人双方:

                出让人(以下简称甲方):______________________________________________

                受让人(以下简称乙方):______________________________________________

                根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。

                第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。

                第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

                第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________ ,出让宗地面积__________________平方米。土地用途为 用地。土地使用年限 年,拿到时间 年 月 日。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

                第四条 本宗土地拥有证书有 等标准合法证件。

                第五条 出让人同意在20x年 月 日前将出让宗地交付给受让人。

                第三章 现状土地条件。

                第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为永久,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。

                第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写 元整(小写:¥ )。转让过程中产生的契税、手续费由方承担。

                备注:

                第八条 本合同经双方签字后当日,受让人须向出让人缴付人民币大写 元(小写:¥ 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

                备注: 第九条 受让人同意按照本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

                (一)本合同签订之日起 日内,一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分,人民币大写 元(小写:¥ 元)。

                (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

                首付: ¥ 元 ,每期支付¥ 元整,直至付完。

                分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

                第十条 本合同签订后_贰_日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出,复界测量,恢复界桩。

                第四章 不可抗力

                第十一条 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

                第十二条 遇有不可抗力的一方,应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在事件发生后3日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

                第五章 违约责任

                第十三条:乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

                第十四条 出让人必须按照合同约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的,受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。

                第十五条 出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人,出让人在自有土地承包面积地内划拨 平方米。补偿给受让人,土地出让金按此合同约定款项支付,后续出让手续出让人必须协助受让人办理。

                第六章 说明

                第十五条 在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第十六条 受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

                第十七条 本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

                第十八条 本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

                第七章 适用法律及争议解决

                第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

                第二十条 因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第一款规定的方式解决:

                (一)提交惠州市本地法律仲裁委员会仲裁;

                (二)依法向人民法院起诉。

                第八章 附则

                第二十一条 本合同一式两份,具有同等法律效力,出让人、受让人以及中介人各执一份。

                第二十二条 备注:

                第二十三条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。

                甲方(公章):_________乙方(公章):_________

                法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

                _________年____月____日_________年____月____日

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